2017年杭州房价会降吗？
降，一定降！ 已经降了啊，比2016年同时期降了15％左右（还没加上公积金贷款下调的部分）。 最近两三个月，杭州二手房成交量持续在3000套上下徘徊，新房成交量也在2000套附近。 而去年上半年，二手房最高峰时一天能成交六七百套。
目前杭州楼市的主要特点是：新房、二手房都很多，购房者挑三拣四，卖家开始降价求售。 我身边就有朋友最近刚买完房，说起买房过程，用了一个词“曲折”来形容。
比如，同一小区，同一户型，之前看的房源价格是5万元/平方米，后来花了4万5千元/平方米才买到手；还有的朋友看了两个月终于定下，结果过了俩星期同类房源突然降价了5000元/平方米。。。 不过，虽然二手房成交量高企不下，但降价的占比却不多。据我了解，大多数房子还是维持着2016年的水平，甚至一些优质地段的房源还涨了10％～20％。所以，整体二手房市场其实是一批房子在降价，另一批房子在涨价。涨跌幅基本保持在5%以内。 新房市场则明显降温，个别楼盘出现去化困难的情况。
现在买房投资客少了，刚需居多，他们普遍对市场比较谨慎，不会盲目追高，会根据收入、支出的变化来考虑购房需求，有的人甚至考虑搬回市区居住。 至于那些投资客持有的二手房，由于贷款限制等原因，他们想出手也不容易。
随着新增的土地供应，预计二手房的市场供求关系将会进一步缓解。