北京房屋限购取消了吗？
新政策的出台是为了满足无房的刚需，和抑制炒房客的，其实对于真正的“无房人群”来说，这个新政并没有减轻他们购房的压力——无房的人群本来就没有房贷资格，所以即便首付比例高至70%（二套）、80%（三套）也无济于事；而原本就有房群体（包括假离婚的），这一政策对于他们来说只不过是多出了一种贷款资格的限制而已，影响并不是很大。
这条新政可以说是对真正无房人群的误读，而对于炒房客们来说却是一个利空的消息。 “满五唯一”减少了增值税的交易环节，虽然增值税本来就是属于房东自己的费用，但是交易越简单，房东获得的现金流动就越快，对于房价肯定会有一定的影响； 同样，这次的政策中对于商贷的限制，二套房贷首付比例由六成提升到八成，三套房贷利率上浮20%，这些都是从供给端对住房市场进行调整，减少投资性需求的行为。 而之前北京一直都没有限制二手房的交易，所以大量房产的买卖都集中在存量房屋上，由此带来税收的增加和国家土地收入的损失。此次政策的另一重点就是加强对二手交易的审核，通过对于银行信贷的约束以及满五唯一的限定，增加二手房交易的税费来弥补这块损失的空缺。
现在来看，北京楼市调控依旧没有放松的迹象，我们预计接下来可能还会陆续推出更多类似“满五唯一”这样打补丁的新政，从细微处切掉炒房客的念想。