深圳八卦岭为什么不好？
深圳八卦岭之所以不好，是因为有以下几个方面的原因：
其一，八卦岭没有地铁。而地铁是一个现代城市发展的大动脉，哪里有地铁哪里就会有发展，就会有繁荣，就会有升值。没有地铁就意味这个地方不具备大发展条件以及大升值动力，所以不好。
其二，八卦岭缺乏商业配套，没有大型购物中心、没有五星级酒店、没有甲级写字楼、没有大型品牌餐饮等，而衡量一个地方好不好，很重要一个方面就是看生活、购物是否便利，商业是否繁华，但八卦岭显然在这些方面都差得很远，所以不好。
其三，八卦岭老旧城中村扎堆，且聚集着大量的深圳过气的厂，虽然租金相对其他区域便宜有价格优势，但城中村+过气厂，无疑意味着这个区域的居住、办公环境差，档次低，所以也不好。
其四，八卦岭是老关内最后没有被拆除改造的地方，虽然改造规划已经公示，并在今年2月份就发布了暂停办理业务的通告，但其仍未大拆大建，导致这里的新旧建筑混杂，缺乏现代城市的张力和都市感，也还是像一个深圳老城中村大杂烩。
正所谓天下没有不散的宴席，八年的拆迁期限已经过半，相信未来1-2年，八卦岭就将面临被拆除的命运，作为老关内未拆完的最后一个区域，大概率会按照东门老街和罗湖棚改模式大力度补偿，所以八卦岭的回迁是真正靠谱的。
随着八卦岭被拆除，深圳的老关内就将彻底变成“一张白纸”，未来规划的新中心罗湖笋岗中心区即将崛起，其中就包含原八卦岭片区。而拆迁后这里会规划和罗湖老城区完全不同的区域，例如规划成高楼林立、配套齐全的新城区，所以八卦岭一旦回迁，升值潜力是很大的。
另外，根据八卦岭最新的搬迁通告显示：从2022年5月23日起至2022年7月13日止，对位于八卦岭片区的住宅房屋、非住宅房屋（商铺、工业区）进行搬迁补偿签约和选房工作，因此八卦岭的拆迁补偿安置协议要在2022年7月13日之前全部签完。