房地产行业均值怎么找？
在计算市场价格指数时，样本中每个项目的价格变动通过价格指数的形式来反映。“定基指数”是设定一个固定的时间，作为基期，其他各时期的指数表示不同时点上价格相对于基期的变化情况。每月的市场价格指数都和去年12月份基期进行比价，这样就可以观察当前月指数的变化趋势。
为了消除个别项目的异常价格波动对于市场判断的干扰，剔除了样本中各项目中异常值，即保留各项目80%位于中间的部分，在80%价格的区间内，以成交金额为权数进行加权平均，得到每个样本项目的当月平均价格。比如某项目某月有100个成交数据，则剔除10个最高价和10个最低价，然后在剩余的80个价格区间内加权平均。
各样本项目的环比指数按照上月平均价格与本月平均价格进行计算，最终以定基方式进行合成。定基指数是在环比指数的基础上进行合成的，即从基期开始连续逐月计算环比指数，并合成月定基指数。在合成定基价格指数过程中，采用的是链式拉氏公式。其中，基期各项目权重为各项目在基期成交金额占样本总体成交金额的比重。