月底在信合能贷款吗?
如果是信用贷款,那么月末月初其实无所谓,银行不会在意你的流水是不是月末。但是如果你要申请抵押贷款,那么很遗憾,大部分银行对于抵押贷款的申请日期和放款日期都有着明确的规定,一般是9个月以内,也有部分银行要求12个月以内的。因为银行要把房产的处置期限控制在1年内,以免遇到房价下跌导致客户还贷能力减弱甚至丧失。所以如果房贷要放款到月末,最可能的情况是月初申请的房贷,中间经过评估、审贷等等流程,最后到了月末放出。
不过各银行的操作流程不同,有的需要1-3个月不等的审批时间,有的则不需要审批直接放款。所以在具体执行的时候也会有差异。 还需要注意各地的政策不一,比如北京就有规定,房屋的建成时间不能超过20年,二手房房龄不能大于25年,否则银行不予贷款;上海则是房屋面积小于50平方米的不予贷款,南京则规定二手房房龄不能超过20年等。
总之,无论是信贷还是抵押贷款,除了银行的额度问题影响贷款的放与不放之外,大多时候利率政策以及贷款时长政策都是影响贷款利率高低的因素之一。