公积金贷款选哪家银行?
坐标武汉,房贷在8家主流银行里,体验过6个左右(民生、兴业、招商、光大、浦发、华夏都贷过)。 先说结论: 如果在公积金中心有人或者认识人的话,最好让他人帮忙咨询一下,因为每个地区政策不一样,甚至同一个城市贷款条件和限制要求也会因区域不同而存在差异; 如果没有的话,首推招商银行,其次是兴业银行,光大银行也可以,后面几个银行(包括民生在内)建议慎重选择。
为什么选招行和兴业呢? 因为这两个行对公积金中心来说,是合作的第三方合作方,也就是它们两个行可以直连公积金系统,直接看到客户的征信情况和额度,不需要客户提交任何材料给它们(除了抵押类贷款需要提供房子资料之外)。 所谓的不需要客户提供材料,就是办理贷款申请的时候,不需要客户提供身份证、户口本、收入证明、流水、贷款用途证明等原件。
很多客户在办理贷款的时候被银行要的这些证明弄得特别头疼、特别烦,其实很多时候都是不必要提供的,尤其是公积金贷款。 招商银行在这一点上做得比较好,如果客户资质好的话,可能连身份证都不需要客户提供,当然这是特殊情况。 一般情况下,招行会让客户把身份证扫描发送给它们,然后根据客户提供的账号,直接从公积金系统里面打出来给客户。
不过,招商银行有一个缺陷,那就是它对公积金缴存基数要求比较苛刻,一般只能接受基数是月供的两倍。比如月缴500,那月供就是2000,缴存基数就不能低于4000,否则就很难批。 招行的办理效率比较高,审批速度快,基本上一周左右的时间就有结果了,放款也很快,基本上一周之内就可以放。 另外要说的是,在办完所有手续之后,招商银行会有工作人员陪同前往相关部门进行抵押登记和入账,这一过程也是快马加鞭的。
相比其他银行,招商银行的态度是比较好说话的,不会跟你耍脾气。如果你着急,它可以帮你加急办理。 其次说兴业银行。兴业的流程跟招行大同小异,区别就在于它不接受基数是月供四倍的。办理流程和所需资料与招行大体相当。
最后说一下大家不怎么熟悉的光大银行。光大相对于前两家来说,对于客户的资质要求更高一些。而且它在公积金中心放款后,还会到相关部门进行查册,确保资金的安全。