用公积金如何计算贷款？
公积金贷款利率是3.25%，银行商业按揭贷款基准利率4.9% 两者相差1.65% 公积金贷款额度=(借款人月工资+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数（0.45）45岁（含）以下贷款比例不超过房屋总额的70%；45岁以上贷款比例不超过房屋总额的60% 商贷额度=房屋评估价值×贷款成数 公积金房贷、按揭买房、组合贷的还款方式都是自由选择，贷款期限最长可以30年。 举例说明： 李先生的公积金每月交纳800元，他的单位也同时为他缴存了800元，他购买的住房总价为20万元，首付款5万元。那么他可以申请的住房公积金贷款金额为： (800+800)*0.45*30=144000元，扣除首付款，他最后能够申请到的住房公积金贷款金额为： 144000-50000=94000元 他申请的商贷金额根据评估公司给他的房屋评估价值确定，假设为15万元，两种贷款相加他总共可以贷款244000元。
以上内容为友情提示，具体咨询当地住房公积金管理部门。