美国纽约房价会涨吗？
最近看了很多关于房市的问题，好像大家对于美国的房市都不是很了解，或者有很多误解。 先给大家看一下过去40年纽约市的房价走势 这是纽约市二手房的价格走势，新房的走势和这个差不多（只找得到2015年之前的） 新房和二手房的价格在97年之前都是持续走弱的，从97年开始开始稳步回升，到2006年涨到历史最高点，之后就开始下跌了....直到去年（2015年）才刚止跌反弹一点点。
再来看看全美其他大城市房价的状况 这是美国家庭地产（HLSS）发布的2015年上半年全美二手房价格涨幅最多的前十名城市，纽交所就在第8名。 可以看到，前10名的城市绝大部分都是南部和西部的城市，而纽约虽然排名第8位，但是和第1名相比还是有很大的差距。
再看一下全美房租增幅的前十名 这是Zumper发布的2015年第二季度的租金报告，可以看到纽约仅列第8位，比房价更靠后。 和全球大部分城市的房价和房租一样，纽约的房价和房租也在持续高涨，根据Zumpet的统计，纽约的房租增长速度是居民收入增长速度的3倍，是工资增长速度的12倍。 从2010年到2015年间，曼哈顿的租金增长了40%，平均下来每月每平方米合人民币47元（按汇率6算），而在曼哈顿租一个一居室的月租金甚至达到上万元人民币。
最后来看一个奇葩的城市-盐湖城（好端端的为什么提它） 全美的租房指数中，只有两个城市租房价格上涨的速度超过了纽约，它们是芝加哥和盐湖城，也就是说在别的城市房租还在涨的时候，盐湖城的房东已经开始降价了！！！ 为什么会这样呢？因为在过去的十年里，盐湖城的新住宅供应量增加了11%，新办公建筑增加了40%，新的购物中心增加了30%，而这些新增的建筑并没有对周边区域产生什么负面的影响，如不会挤压现有的住房市场。