县城的商铺投资吗？
小县城的商铺有没有发展潜力，值不值得投资呢？ 对于这个问题，应该客观地看待，不能笼统地说有发展潜力或没有发展前景。 影响商铺价值的因素有很多，包括商业氛围、消费潜力、周边人流等.... 但最主要的影响因素是“供需关系”这四个字。（ps：这五个字看似简单，但内涵却很丰富）
先谈谈供给端的情况 小县城的商铺开发主要是以零售和餐饮为主，主要满足居民日常的生活需求。所以商铺所在区域的人口总量和人口结构及收入水平对商铺的收益有很大影响。
在人口总量一定的情况下，人们对某区域的商铺需求相对稳定；但随着人口的增加，商铺的需求量也会有所提升。在小县城如果没有足够的人口作为支撑，哪怕是一个新开的步行街，生意也不会火爆，商户门可罗雀。甚至有人开玩笑的说，只要不赔钱就好了。毕竟小县城的铺租很便宜，一个月500块钱能租到一个不错的位置。所以前期投资不大，收益也乐观。
当然，这并不意味着小县城就没有商业地产开发的潜力了。在消费水平和消费需求不断提高的今天，人们对于商铺的需求也在不断地提高。如果小县城能够引进一个高端品牌百货商场或者奥特莱斯，势必会带动整个地区商业水平的提升，也能满足高收入群体的消费需求。
在这种情况下，中高端商铺（主打消费档次较高的人群）还是有较大的投资潜力和价值空间的。 所以，对小县城的商铺投资还是要具体情况具体分析，不能一概而论。