别墅有公共区域吗?

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这个题目似乎有点语病,别墅一般是指独门独户独立存在的房屋,当然不包括公共区和私人区这样的划分方式了。 但是这个问题让我想到一个关于别墅设计的常见误区,那就是把户型和建筑形式混为一谈,让一些本来完全可以做到宽敞明亮、动静分区的房子,硬生生被搞出了很多莫名其妙的设计缺陷与不便来... 比如下面这位业主的朋友就给自己设计了这么一套“别墅” 我滴个妈呀!这到底是个啥啊! 客厅被一分为二做成了两个房间(其实这地方本来就是客厅);

餐厅被挤得毫无脾气,完全不能正常布置,因为厨房进深只有1米啊大哥!你弄这么大个厨房是几个意思呢?做饭油烟大点都够受的了,还这么小的深度,你让做饭的人情何以堪啊?

一层两间卧室,二楼三间卧室外加一个书房——但是书房那个窗户又小又不透光,上面那位业主朋友难道不知道现在年轻人对书房的需求吗?没有光照的书房简直是不合格的好嘛!还有那个奇怪的楼梯,你是要考验我的心脏强度吗?

这套房子唯一值得赞的地方也就是景观了。 呃不应该是这样吧?

哎怎么说呢,如果我是设计师的话我会尽量把每个空间都安排得合理舒适一些,但是我又不是,所以我只能站在外行人的角度提一点建议: 户型设计和建筑形式的区分还是要明确一下吧,有些设计师可能为了追求独特将户型设计融入建筑外观之中,但是这很容易给后期装修带来很大的不便甚至是遗憾,毕竟人的需求是千差万别的,你可能会喜欢这种外凸的异形窗,但有人就会不喜欢,你在自己家里可不会愿意天天面对这么一个奇怪的东西吧?

郎珏郎珏优质答主

低层和多层的联排别墅一般都会有公共区域,例如人车分行的道路等等,高层公寓式别墅是没有公共区域的。联排别墅有公共区域是基于其类住宅的性质,而公寓式别墅完全是基于住宅的形态出现,所以没有公共区域。

联排别墅的公共区域一般有会所、运动场、商业街以及人车分行的道路等等,虽然有这些区域,但因为联排别墅的土地出让金是按照住宅来缴纳的,所以其居住环境并不像酒店式公寓那样压抑,居住其中既能够享受到高品质的居住环境,也能够享受到物超所值的服务。

公寓式别墅是没有公共区域的,因为高层公寓式别墅完全是以住宅的形态出现,其居住区域和非居住区域是分开的,居住区域包括居住使用的房屋、垃圾箱、储藏室等,并由住户购买和使用;非居住区域包括小区内的道路、绿地、公共场所、公用设施、物业服务用房等均属全体业主所有,从形态上区分居住区域和非居住区域,其结果就是所有区域都是公共区域,所以高层公寓式别墅是没有人车分行的道路、会所、运动场等。

无论是低层还是高层,只要购买了别墅,就自然拥有高品质的生活享受,低层和多层联排别墅有宽敞的居住空间和良好的社区环境,高层公寓式别墅有完备的配置和舒适的居住空间,两者都是高品质生活的象征,具体选择何种类型的别墅,还是要根据购房者的需求来决定。

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