阳台漏水漏财吗？
首先，我们需要搞清楚一个概念问题：阳台到底属不属于房屋的整体结构？ 按照建设部颁发的文件《商品房销售管理办法》的规定： 第六条 商品房预售，开发企业应当与承购人订立商品房预售合同，并应当携带全部申报材料到登记机关办理备案手续。 第十一条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程名称、建设单位、住宅坐落地点、住房结构类型、建房日期、施工许可证号、工程质量验收时间、质量保修范围（包括阳台）等内容。 以上两个章节都明确说明了：阳台属于房屋整体结构的组成部分。
其次，我们来看阳台漏水的法律关系： 依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车库等专用车位，应当认定为物权法第六章所称的专有部分： (一)具有构造上的独立性，能够明确区分；……”及第三条“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部位，也可以认定为不动产权利的客体： (一)房屋的电梯、天线、照明灯等设备之间;” 的有关规定，阳台一般是可以单独计算建筑面积的，因此其是算作房屋权利的客体的，属于产权人的专用部分。
然后，我们再来看一下阳台漏水的原因及责任承担： 一般情况下，阳台漏水有以下几种原因： 如果是上述原因导致阳台漏水，则责任应由相关责任人承担。 最后，我们再来看看如果发生阳台漏水的情况时，我们应该怎么处理： 发生阳台漏水的情况后，首先应该找专业防水公司进行漏水原因鉴定，查明漏水原因。
如果是卫生间、厨房地面渗水或管口渗漏导致的阳台漏水，则应该先解决室内的渗水问题；如果是因为外墙裂缝或者管口渗漏等原因造成阳台漏水，则应该由物业负责协调，请专业的建筑团队进行维修。 如果因屋面防水老化所致的阳台漏水，而购买的房屋尚在质保期内，则可向开发商反映情况，要求开发商进行处理；若超出质保期，则需自己进行处理。