1、买 所谓买即购买，一般分为两种形式，一种是购买已建好别墅，一种就是购买未建别墅地皮或在建别墅。而购买已建好别墅一般价格都比较高，所以越来越多的人选择购买土 地自己建造别墅，而这样的成本一般会比买现成别墅要划算得多。
2、自建 如果有别墅土地，自己又有钱有时间，就可以直接委托设计公司进行设计院设计或者寻找当地建筑师设计图纸，然后自己找施工队或者装修公司进行建设。
3、代建 有些人有钱没时间，或者对建筑不了解，就选择了由别人代为建造，这种模式在行业内称为代建。也就是选一家信得过的建筑公司，将别墅土地交由他们全权负责设计和建造。只不过这种模式需要支付一定的代理费给建筑公司。 当然，在选择合作建筑公司的时候也得注意，不要被坑了！
4、联建房 所谓的联建房是指几家人合伙，把土地使用权出让给他们其中的一人，然后那个人再组织起来一起建。这样不但能省下一大笔的费用，而且还能缩短工期。不过这样做也有不足之处，那就是很难保证房屋的质量还有后期维护等问题。
杭淑婷优质答主农村建房的宅基地审批手续，原则上由各镇（乡）政府审核办理。村民建住宅需要使用宅基地的，应向户口所在地的村民小组提出书面申请，经村民小组讨论通过，张榜公布后，报村民委员会。村民委员会审查同意后，张榜公布，报镇（乡）人民政府审核。
乡镇政府接到申请后，应当在内组织人员现场核查，审核后张榜公布，报县国土资源局审批。县国土资源局接到申请后，在内批准，并将审批结果通知申请人和所在镇人民政府及村民委员会。
村民在占用宅基地建住宅时，应当在审批结果通知单规定的开工期限内进行，并向县国土资源局申请放线。县国土资源局应当自受理之日起内，会同镇（乡）政府派人到现场放线。
申请人应当自宅基地使用通知单确定的开工期限期满之日起内开工。逾期不开工的，由土地行政主管部门宣布其批准文件失效，收回宅基地。
村民在占用宅基地建住宅竣工后，应当向县国土资源局申请验收。县国土资源局应当自接到申请之日起10日内，通知镇（乡）人民政府及村民委员会到现场进行验收。经市国土资源局验收合格后，市国土资源局应当在内向宅基地使用者核发集体土地使用证。
