北京保障房可以贷款吗？
蒲杨最佳答案
1.共有产权保障房不可以，政策性房屋不允许商业贷款； 2.经济适用住房可以通过公积金或者商贷进行贷款。 (现在一般不做纯商业贷款了)
---- 在北京购买首套经济适用房首付款比例不低于30%；二套经济适用房首付款比例不低于60%。公积金贷款买经济适用房的，单笔住房公积金贷款上限为120万元。 （注意！外省市的公积金不能申请北京的经适房）
---- 北京的经济适用房和共有产权房属于限制流通商品，自买房之日起满5年才能交易；如果通过买卖形式转让，则不受5年限制，但需按原购房价款缴纳20%的个人所得税。 另外，如果是五环以外的经适房或共有产权房，并且是首套的话，首付比例只要10%哦~
为满足保障性住房申请人多样化的贷款需求，根据《关于印发的通知》（京房委[2010]3号）的精神，在市住
房城乡建设委等相关部门的大力支持和帮助下，北京住房公积金管理中心制定了《北京市利用住房公积金贷款支持保障性住房试点贷款管理办法》，并于3月25日发布实施。该《办法》界定了贷款适用范围和对象、明确了贷款管理原则和审批程序、规范了贷款担保和贷后管理要求。
《办法》的发布实施，为开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设工作奠定了政策基础和制度保障，将有利于进一步加强贷款管理工作，扩大住房公积金制度惠泽范围，充分发挥住房公积金支持保障性住房建设的积极作用。
