中国哪里的别墅最便宜？
如果只看价格，不考虑位置，环境，交通等因素的话，我觉得是西双版纳的别墅最便宜。 首先我们来了解一下目前国内的别墅市场，目前我国的别墅主要分如下几类：
1.山地别墅
2.湖畔别墅
3.滨海别墅
4.城中央别墅
5.小镇别墅
6.庄园别墅
7.度假别墅 以上七种类型只是大致分类，每一类下面又有多种的类型，比如别墅所在的地形地貌不同分成不同的类型。 现在国内别墅的价格受很多因素的影响，如地段，生态环境，景观等等，如果单单考虑价格因素的话，地理位置显然不是最重要的，那么影响别墅价格的因素还有哪些呢？ 经过大量的案例统计我们发现，影响别墅价格的主要因素是别墅的面积和户型，其次才是层高，结构，建造材料等。 如果我们只考虑面积这一因素，把影响别墅面积的面积因素排除在外，则我们可以得出一个简单的公式： 别墅单价=地区经济水平/人均收入*可支配支出*[(1+利率)^年限]^面积系数 其中区域经济水平和人均收入数据可以通过搜索引擎直接获取，可支配收入这个数据比较难获得，所以用人均可支配收入来代替。
按照这个公式，我们以北京为例来计算一下，看是否是如此。 北京属于高档住宅区，房价水平处于高位，2018年北京的平均房价为58858元/平方米，同时我们也知道2018年全年北京人均可支配收入为67941元，由此可以算出人均住房可支配收入为42316元。 如果是单身且购买面积小于90平方米的别墅，贷款购买的前提下，首付三成，贷款年限20年，贷款利率4.9%，总价在300万元以下的别墅，月供大约在一万元左右，总利息约为114万元。 如果是一家人自住购买面积为120平方米的别墅，贷款购买的前提下，总价在450万元左右，以现有北京房价水平来看，这样的预算在北京能够买的别墅区其实并不多。
计算出来每月的月供大约在九千多元，20年的利息大约在174万元。 以北京目前的房价水平和生活成本，这样的还款总额和利息对于绝大多数年轻人来说，压力是比较大的，考虑到目前北京限购政策，大多数人是无法同时拥有多套房的，因此这种压力又是迫在眉睫的。 对于有子女在外地打拼，想给父母在杭州买一套养老别墅的人来说，同样面临资金不足的问题，因为父母大多已经退休，购房贷款额度会比年轻人要低不少。 在资金不足的情况下，很多人会选择分期付款的方式先付首付，剩下的钱分期偿还。 比如一套总价500万元的别墅，首期只需支付150万元的房款即可，其余的350万元通过办理按揭手续从银行贷款取得。虽然首付款比例仅有30%，但银行会在放款时扣除掉30%的首付款，也就是180万元，剩余的320万元则在以后的日子里按月归还。 其实这种还款方式跟房贷一样，只不过换了一个地方，用在了买房上而已。