上海新房首付多少？
按照目前上海的房价，大部分新盘的均价都在5万左右，比如青浦虹桥的招商虹桥公馆二期、嘉定南翔的瑞安融创瑞云府、浦东川沙保利云上拾光等，都是如此。 这些项目认购期间，认筹率都超过了500%，部分甚至达到了900%以上，也就是说10个人去买，就有6个是无房户；20个人去买，就有13个是无房户。 在这么高的认筹率下，无房户的占比如此之高，意味着这些项目未来大概率会触发积分制。
根据目前上海各楼盘的积分情况，基本分两部分，一部分是50分以上，这部分基本是无房户，另外一部分则是60分以上，这一部分往往是有房的客户为主。 如果新房也是同样的路子，那么对于无房人群来说，在上海买房将变得更加困难！ 但其实很多无房的人群，因为年龄、社保等原因，其实分数并不高出人意料。以大虹桥的某盘为例，57分的入围分数线，让3.8万的均价变成了现实，而这样的价格对于周边二手房来说，确有不小的倒挂空间。
所以，在新房市场上，无房人群并不是被“歧视”的那一档。而对于有房的客户来看，随着新房的限价，二手房市场的规范，在未来一段时间里，新房选择更广，性价比更高的特征还会维持一段时间。