20年的楼房能贷款吗？
一般70年产权的房子都可以贷款。不过，贷款是具有期限的：房龄+贷款期限不能超过50年;有的地区，房龄超过15年，贷款需要评估。此外，买房者年龄也要考虑：贷款期限不能超过退休年龄。
除了以上这些，能够贷款买房，还要满足许多条件。
针对居民家庭，需要满足下列条件：1、有稳定职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力。2、提供经市公积金管理中心认可的担保公司担保或采取购买一年期以上个人房屋贷款保证保险方式。3、信用良好。根据《广州住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款审核规定》第十四条 居民家庭未发生住房公积金贷款或者已还清住房公积金贷款，购买商品住房、经济适用房及私产住房的，可以申请住房公积金贷款，应当提供下列资料，并对所提供资料的真实性负责。