房子过户能转贷款人吗？
很多人可能都还不懂房子过户能转贷款人吗，在现在的市场上，买房和贷款都是很正常的事了，很多人都会选择这种形式，但是，当其中的一个人想要将房屋转交给另一个人所有时，他们可能就会涉及到贷款问题，所以，房子过户能转贷款人吗？接下来就让我们一起来了解一下。
房子过户后不能转贷款人。办理房屋过户须满足以下条件：1、申请人是该房屋的所有人；2、申请该房屋过户超过5年；3、申请人有完全民事行为能力。如果房屋已经过户完成了，那就不能再对房屋的所有权进行处置了。既然房子已经过户给您了，那就说明您已经是这个房子的主人了，您对房子有绝对的处置权。
如果是卖掉过户给自己的小孩，这种情况就更简单了：1、确定孩子已经年满18周岁，有完全民事行为能力。2、孩子的征信和信用各方面没有任何问题。3、孩子有稳定的工作和收入，有合理的贷款用途。4、银行会审核宝宝的材料，如果通过，就会和宝宝签订贷款合同，然后给宝宝的账户打款，宝宝拿到钱后，就到房产部门将原来房东的姓名换成自己的。
由于是转亲属的，所以银行会根据转贷人的资质不同而评估风险大小，如果转贷人拥有当地户口或者在当地有稳定工作，这样审批起来就很快，利率也会低一些，如果转贷人个人资质较差，负债率较高，那么你的贷款将会很难批下来，或者直接拒绝。
总之，就算之前的房屋贷款已经还完，想要再贷款也是很麻烦的。现在的银行，不管是谁想贷款都比较难，银行都不会很有积极性，对于房子而言，不管过户给谁，房产证上的名字是谁，房子原贷款人都要结清原有贷款，才能再次贷款，否则银行将不予贷款。