兴业银行贷款上涨了吗？
最近，一位处于购房选择困难症的小伙伴问：“我想在福州购买第二套房子，有贷款需求，想问下兴业银行的贷款条件是怎样的呢？利率是多少呢？兴业我还是比较熟悉的，毕竟用了他十多年的信用卡了。”
据了解，这位小伙伴想要在福州购买一套二手房。作为改善性住房，他不想被局限在首付比例上。在他看来，首付比例固然重要，但是自己的还款能力也是衡量购房标准之一。而贷款期限是自己无法改变的，但是如果利息减少的话，那么无形中自己的购房压力就会减少了。毕竟房贷是长期贷款。
于是，他便前往兴业银行咨询了贷款事宜。结果令他颇感意外。经过咨询，他发现，不仅首付款比例提高了，利率也比之前上涨了不少。十年期住宅商业贷款基准利率为4.9%，而兴业银行现行的贷款基准利率为5.39%，首套房商业贷款率加上上浮利率为5.97%。而此前，该银行首套房商业贷款利率为5.25%。
根据目前的政策，实行的是差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，商业银行必须要慎重发放贷款。在不打破“认房又认贷”的前提下，对贷款购买第二套住房的家庭，最低首付款比例调整到50%，贷款利率按照政策下限执行，同时，要充分评估借款人的还款能力，合理确定贷款期限。
而这位小伙伴的问题是在“认房又认贷”的前提下，首付比例提高，而且利率比上月还上涨了不少，从5.25%上涨到5.97%。涨幅可谓不小。据他介绍，目前该银行的贷款办理进度，相较于上月确实有延长现象。不过，即使是近期贷款办理结束，放款时间，兴许也会被延至7月份。
不过，即使如此，相较于其他银行而言，兴业银行的优势还是比较明显的。据了解，同样是贷款100万元，如果以贷款期限30年，基准利率5.39%进行测算，月供仅相差50元左右。但是如果缩短贷款期限，如20年，那么月供仅相差30元左右。如果以房贷总额300万元，贷款期限20年为例，在基准利率下，每月月供仅相差900多元。如果近期有购房打算或者正在观望中的朋友，在资金充裕的情况下，建议提前将首付准备充足。至于贷款，趁银行放款的旺季，尽量提前准备好贷款资料，争取在旺季到来之前办理完毕。这样兴许可以避免多支出的费用。