贷款期间可以多还款?
当然可以! 提前还贷的好处,除了省去每月还款的麻烦和省下利息外,最关键的一点在于可以避免不必要的违约金——大部分银行都是允许客户缩短贷款期限、减少月供的还款方式,这种方式不会产生任何的违约金;而如果是选择一次性还清房贷,大多数银行则不会收取客户的违约费用(少数银行会要求客户缴纳一定金额的违约金)。 所以,如果客户资金充裕,在还贷早期便提前偿还一部分房贷,可避免支付违约费用,省下的钱用来投资其他领域,同样可以达到让资产增值的目的。 只不过,不同的银行对于提前还款的要求有一定差异,客户需要根据自身情况来选择合适的还款方式。一般来说,各家银行都允许借款人每月部分归还本金或全部归还本金。部分归还本金又分为按月等额和按季等额两种形式。
以建行“借贷通”产品为例,借款人申请提前还贷时可选择缩短借款期限(月还金额不变)或减少月还款额(借款期限不变)两种方式之一;而工商银行的“房贷自助还贷”业务则允许借款人任意延长借还款周期或以还款金额冲抵贷款本息。 如果借款人在还贷过程中出现逾期还款的情况,那么绝大多数银行将拒绝接受其之后的提前还款申请。个别银行即使同意接收,也会根据借款人逾期情况收取一定的款项作为补偿。
另外,不少银行还会对提前还款的时间有规定,例如要求客户必须在还款满1年后才能提出申请,或者不早于房贷放款日的第20年提出。 对于这部分限制条件,客户也需要注意。