在美国炒房赚钱吗?
明确一个观点:在美国(包括其他发达国家)投资房地产跟在中国一样属于中低风险的投资行为,并不是投机取巧、一夜暴富的捷径。 原因如下:
1.美国房产市场成熟、规范,总体价格水平较高;
2.美国买房贷款很容易,贷款利率较低(4%以下);
3.交易费、手续费、税费等比较昂贵;
4.房价波动受政策影响较小,不像我国楼市受政策调控影响起伏很大。 所以如果仅仅因为看到国内炒房者一夜暴富而希望在美国也复制一套同样的操作手法是很不现实的。 但不可否认,只要找准投资时机与渠道,并坚持长期持有,还是可以通过投资房屋赚取收益的。
这里需要说明的是,“投资”与“投机”的区别在于: 前者着眼于资产升值,后者试图利用信息不对称赚快钱。二者都具有风险,但前者的风险是有限的、可预料的且主要存在于流通领域;后者的风险是巨大的且往往出现在流通之前甚至尚未进入流通环节。
所以总结起来就是一句话:在美国炒房可以,但是一定要遵循市场规律,找准时机,不可盲目跟风。