双拼别墅是不是别墅？
双拼概念源于国外，上世纪60年代开始在美国盛行，是“两个家庭互相依靠、共用外部空间”的住宅。 随着中国经济的发展和居民生活水平的不断提高，别墅不再高高在上，成为人们追求更高生活质量的选择之一；而国内房地产发展过程中对土地利用率的要求，也使得联排别墅成为市场主流。但市场上也有少量产品属于真·双拼产品。
什么是真·双拼呢？其实也就是指二联排（或三联排），它是相对于假·双拼而言。 在联排别墅中，一般每两栋别墅之间会有一块公共通道，供两辆汽车并行行驶，也可以通自行车。在公共通道的两边，则各是一栋别墅。这样的建筑形态，就叫做假·双拼。
那么真·双拼呢？其实就是将两栋别墅之间的公共过道打通，扩大为开放式空间，取消了道路，增大了庭院面积。从外观上来看，前后两个单元似乎连为一体了，所以叫真·双拼。 真·双拼虽然在外观上是联排别墅，但实际上内部是有天有地，有前庭后院，有独立的车库和门厅，私密性较好。
双拼独栋别墅属于独栋别墅的一种，双拼别墅就是两个独立式别墅的基础结合，上部完全独立，通过加气混凝土砌块或轻质材料建成隔声墙分隔建成的。独栋别墅具有独立的院落和车库，有完全独立的建筑和相应的生活设施，互不搭界。 双拼独栋别墅的占地面积一般在150-200平方米之间，其建筑面积一般为250-400 平方米之间。
联排别墅，又称并式、联式或毗连式（Terrace House），是指在一块土地上集中成排建造的多个独立单元的别墅。“独立性”是联排别墅的立身之本。联排别墅有独立的建筑和完全独立的室内空间，互相之间无承重墙体上的贯穿，只在山墙上相接触，而该山墙实际上是一道非常有效的隔音墙，因此居住十分安静。
所谓叠拼别墅，就是将两三户住宅上下叠加在一起的类别墅建筑形式，下有花园，上有屋顶露台。一般由2～3层叠加而成。这种类型的别墅只有1～2层复式有前后花园，上面的楼层一般有空中露台。
