楼房阳台渗水谁来修？
一、如果是楼上装修导致的，那么由楼上的所有人或者机构负责。
二、如果是在房屋质保期内，而且是开发商的原因导致渗漏的，那么由开发商负责维修。
三、如果不是上述两种情况，且是在房屋质保期外，那么由你自己负责。
原因如下： 1.一般来说，阳台是外墙结构的一部分（除了凹阳台），外墙结构一般都是带有防水层的，而且一般防水层都是设计使用年限为20年，不过现在大多数房子都过了这个年限，如果没有过，则由楼上负责；如果外墙没有防水层或者防水层已经损坏，则由楼上进行修复处理到完好为止（当然，你也可以请专业的人来检查一下，看看是不是你的原因导致的需要修复，如果是，那么你负责维修即可）； 2.如果你的阳台是封闭式的，并且出现渗漏，你可以要求楼上给你进行修复，也可以让楼上进行重新做防水处理，因为一旦渗漏，楼下会受影响，所以你要承担部分费用，至于具体金额，你们可以协商。 3.如果是非封闭阳台，而且不是以上两种可能导致的渗漏，而且在你装修的时候又没有改动外墙结构或者没有重做防水，那么基本上可以判断是你购买的建材或者是安装时候出现的缝隙导致的渗漏，由你负责或者你找责任人负责。