客厅包阳台违法吗?

屠九翔屠九翔最佳答案最佳答案

不违法 以前的设计规范是不允许把阳台包起来的,因为阳台的主体是住宅的附属构件,和房间不一样,它的存在是为了满足居住者对阳光、空气的需求,而封闭起来会严重影响这些需求,所以以前设计规范中规定住宅的阳台是不能封闭的。 但是现在的建筑为了增加使用面积都做了阳台的封闭处理,那么按照新的节能建筑要求,必须采用保温、隔热层进行封闭,以保证阳台的使用要求和室内温度要求。 所以现在将阳台封闭起来属于合法行为。

不过需要注意一点的就是如果将阳台彻底封起来,改成房间或者卧室的一部分,那就需要考虑到房间的窗户大小问题,如果窗太小导致通风等问题那就不可以了 另外还有一种情况就是有些房子本身是没有阳台的,后来由于业主的需要在原建筑外挑出一个阳台出来,这种情况是不是违规呢? 其实,这属于违章搭建,是违反《中华人民共和国城乡规划法》规定的,一旦被发现,执法部门有权利责令恢复原状并处以罚款!

羿靖涵羿靖涵优质答主

你所说的“客厅包阳台”,我觉得大概是你把原户型的飘窗敲掉后把房间面积扩大吧…这样是没有问题的…… 问题是很多楼盘会给你配一个窗户——也就是那个被拆掉的窗子。但问题在于这个窗子的位置并不是你家原本的布局啊! 也就是说,别人在房顶上装了个窗子在你客厅里开了个门洞……这明显不合理吧? 这个房子是开发商建的……不是你建的! 怎么改是你的权利没错,但如果对周边产生影响那就不行了(影响通风采光、安全等) 所以题主你要做的是先弄清楚为什么开发商会把窗子放在这里的原因是什么?(是不是因为这里的承重墙可以敲……如果是的话那么我猜应该是有空调外机的孔……) 这可能就要和物业协商一下了……

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