房子测绘阳台怎么算?

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首先,我们要先了解,对于房屋的测绘主要包含哪几个部分: 房屋测绘内容主要包括房产平面图、房屋立面图(正投影)、房屋剖面图、房屋倾斜测量记录与计算、房屋面积测算表和房屋面积测算台账等材料组成。

其中我们关注点主要在房屋平面图上,由专业测绘人员利用专业的测距仪器、测角仪等测绘工具进行测量并绘制而成。 而我们所关注的阳台是否算入建筑面积中,就要看房屋测绘中的房屋平面图了。 如果阳台被包括在房屋平面图的测绘范围中,那么就可以认定为阳台面积已经计入到总建筑面积之中;反之,则不包含。

当然这里会有同学问,那是不是所有的阳台都会被计入到房屋建筑面积中呢? 答案肯定是not! 首先需要说明的是,这里的阳台指的是建筑实体墙外的阳台,即有围护结构的阳台。而与露台相对应的,是没有围护结构的阳台,如玻璃房之类的。

没有围护结构的阳台,无论是否建成,均不计算建筑面积。 其次,如果墙体中有钢筋混泥土地柱或框架地梁时,即使墙上开有门窗洞口,也不会将整段墙体划入建筑面积之内。此时,仅墙体的高度按建筑物自然层计算面积,而门窗所占的面积不再计入。

所以,如果没有专门标注的阳台,一般情况可以认为是含在总建筑面积内的。 而如果有标注的话,则需根据具体的情况来分析判断了。

桂友莲桂友莲优质答主

你这个问题问的有点问题,首先你的房产是新房还是二手房,如果是新房的话,你在买房的时候有没有看它的面积是多少,这个面积是怎么计算的,一般就是按照外墙结构来计算面积的,具体有那些地方需要计算在内呢? 一般来说,房屋的建筑结构为混凝土结构的建筑面积是套内使用面积的120%左右的样子;砖混的结构则是85-93之间。

如果你是买的新房而不知道这些面积的计算方式的话,那么直接找你的售房单位,让他们给你解释清楚到底是怎么计算得来的。如果是你自己买的二手房,那么这个就需要你自己去咨询了,因为毕竟别人不可能为你去调查吧! 我觉得最好的方法就是你直接去找测绘人员,让他给你解释一下,看看他是不是乱来。

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