隔层阳台算不算面积?

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《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)(2018年版)

3.2.1 建筑的耐火等级、屋面防水等级和防火间距,应符合下列规定: 1 建筑高度不大于24m的住宅建筑,其耐火等级应由低到高可分为四级;建筑高度大于24m的住宅建筑,其耐火的等级应由低至高可分为一二级。

3.2.9 一、二级耐火等级民用建筑内的轻质楼层,当采用不燃性墙体时,其耐火极限不应低于0.25h;当采用难燃性墙体时,不应低于0.50h。

所以,按照上述标准,如果该建筑是一级耐火等级的建筑,则整个楼体的结构承重墙都是不可拆除的,那么作为承重结构的隔墙自然也是不能拆除的,否则就构成违建了。

当然,有些地区可能要求相对宽松一些,允许在不影响建筑主体结构和安全的前提下对承重部分进行局部改造,但这样的改造是需要经过设计并得到有关部门批准的,如果没有这样的程序就进行了所谓的“改造”,那就是违法行为了!

满健艺满健艺优质答主

1、关于计算建筑面积的规定,各地都有各自的规定(一般建规或规划要求); 2、对于没有外墙和窗户的玻璃房是否应当计入总建筑面积范围,建议咨询当地建设部门。 3、如果没有规定则按照通常方法处理——应该不计入吧……毕竟作为建筑本身存在有障碍物的空间部分就不宜纳入计算了!不过要看看具体的情况呢~比如这个房间在功能上是属于什么空间的?如果是客厅的话就显然不合理啦-_-||)如果仅仅是房间或者卧室那就没问题了吧……等等~

4、现在新建商品房的设计也越来越趋向于“无边界”设计原则,所以一些开发商会考虑把阳台等室外环境融入室内并以此增加使用率,这样的“异形房间”……呃不知道该怎么称呼这种房间来着了(^o^)/~但是我觉得这些异形的房间应该是不计入面积的哦=0=

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