洋房属于别墅吗？
谢邀！ 首先，从定义上看，别墅的定义有多种，各国家、各民族、各时期对于别墅的定义均有不同。 中国古代传统住宅中，带有庭院的，一般都是别墅；到了近代，一般在郊区地带建造的带有私家花园的住宅也都称为别墅。 而当今社会，随着城市土地资源的日益紧缺，人们对于住宅的要求越来越高。于是，在高楼大厦之间，一种新的“别墅”——洋房，应运而生。 一般来讲，我们所说的洋房，是指英式风格的别墅，其特点为立面色彩柔和，大多为粉墙黛瓦，有较大的屋顶坡度，并且建有高度较低的阁楼。而英式洋房的特征也可以简单归纳为“四坡顶、花窗石壁”。
其次，从建筑形态上看，大多数的洋房均为多层，也有少数的洋房是叠拼或者联排的设计形式。其中，以四层、五层为主力户型的多层洋房，由于受到中国传统的思想影响，往往被称之为“小洋房”。 从产权上来看，洋房一般分为两大类，一类是独立洋房，也就是独门独户型，拥有独立的院落和入户大门。另一类则是洋房里弄，类似公寓，但社区环境更为优美，通常由小区大堂或公共廊道加以连接，并配有公用停车位。 以上两种类型，都属于商品房的范畴，拥有70年产权（部分地块40年）。而除了这两种类型的洋房外，还有一类产权性质为“乡镇住宅地”的房子，多建在城市郊县的乡镇地域，一般2-6层为宜，外观上与别墅颇有差异，内部空间上也较一般的商品房面积更小。这类房子一般由当地乡镇企业自筹资金建设，出售给乡镇居民，因此价格也较为低廉。