别墅土地怎么拿？
1、买 所谓买即购买，一般分为两种形式，一种是购买已建好别墅，一种就是购买未建别墅地皮或在建别墅。而购买已建好别墅一般价格都比较高，所以越来越多的人选择购买土 地自己建造别墅，而这样的成本一般会比买现成别墅要划算得多。
2、自建 如果有别墅土地，自己又有钱有时间，就可以直接委托设计公司进行设计院设计或者寻找当地建筑师设计图纸，然后自己找施工队或者装修公司进行建设。
3、代建 有些人有钱没时间，或者对建筑不了解，就选择了由别人代为建造，这种模式在行业内称为代建。也就是选一家信得过的建筑公司，将别墅土地交由他们全权负责设计和建造。只不过这种模式需要支付一定的代理费给建筑公司。 当然，在选择合作建筑公司的时候也得注意，不要被坑了！
4、联建房 所谓的联建房是指几家人合伙，把土地使用权出让给他们其中的一人，然后那个人再组织起来一起建。这样不但能省下一大笔的费用，而且还能缩短工期。不过这样做也有不足之处，那就是很难保证房屋的质量还有后期维护等问题。