西安糜家桥小区拆吗？
西安糜家桥小区拆吗？确实，西安的很多旧小区，或者比较小的户型小区都存在着这样的一个问题——房屋买卖困难。不管是满五唯一，还是满五不唯一都没有什么卖家，同时也没有买家的需求。
但是，近日有个消息却称西安的糜家桥小区要拆了。据说，为了建设“西安商务中心”，糜家桥小区在拆迁范围内。此消息一出，顿时引起了周围居民的关注，大家都想着能赶上最后这辆拆迁末班车，毕竟拆迁意味着补偿以及未来升值空间之类的问题。但是，此事到底是真还是假呢？大家却都不知道。毕竟目前为止，官方并未发布相关的公告，而附近小区也并未有拆的迹象。所以，这就让大家产生了疑惑。而为了解答大家的疑惑，我们特前来询问西安市人民政府；经区政府协调，市规划部门表示该小区未列入今年拆
迁计划；又经区住建局核实，暂无该社区拆迁计划。
所以，现在的糜家桥还只是一种假设，并没有最终被确定下来，所以近期内大家还是先别考虑这件事情，或者说不要怀着太大的期待值。当然，如果将来真的拆了，大家可以拿着这个消息去和政府谈判，这个还是可以的。
但是，就算将来糜家桥真的被拆了，还能不能买，答案当然是肯定的。不过，在买之前，你还得注意了解以下几个方面：
1. 物业。
因为虽然小区是的老小区，但是物业却是新物业。这种差别很大的情形之下，未来的前景可想而知。所以说，选择新物业的老小区，未来前景可能不太好。当然，如果是好物业的话，不论是在任何背景下，前景都不会太差。
2. 改造。
现在国家出台了一系列的棚户区改造政策，目的性是解决城市低矮房屋多、住房拥挤、卫生环境差、居住配套设施不全等诸多问题。但是，棚户区改造的补偿都是根据各区县市的不同标准来的，而补偿安置方式却有三种：异地回迁安置、原地回迁安置和货币补偿。其中的原地回迁在具体实施过程中拆迁风险较大，且存在很大的不稳定性及补尝差价风险。所以，现在不管是哪种形式的改造，都不建议选择原地回迁。
3. 房型。
这里不是特别推荐买一居室或者小两居室。虽然，这种房型将来的好应对，或者好出手。但是，因为现在的房子都是大的趋势，而且从长远角度来看，房子肯定是一越买越大，最后实现人生的富足。所以，现在还不如买一个大一些的三居室，或者两居室，这样在未来，也能更好的换房。
4. 交通。
因为糜家桥现在的出行方式主要是依靠公交地铁，所以，如果将来有地铁或者公交停运的情况发生，那么，这里的交通现状可能会很糟糕。所以，在选择这里的时候，一定要注意这里的交通如何，是否方便。还有就是将来是否有可能会修高铁和地铁，因为一旦修铁路的话，那么，这里的地产价值将会大跌，所以，一定要考虑清楚。
但是，就算考虑清楚之后，选择购买这里，也不要着急，因为还要注意一下几件事情：第一要找准房东，在双方聊的差不多的时候，双方还可以签订一个买卖合同备案合同，以免有些人突然反悔；同时，如果他的房子满五唯一，就要他带上原来的购买合同以及全部的完税证明以及身份材料来办理转让过户。当然，转付过户的当中，肯定会产生一些税收，这些税费是由谁出，在最初交易的时候，就一定要说清楚。还有在交割当天，一定要把水电煤等结清，同时还要验清晰的物业结清页。