贷款中间还款怎么算法?

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你说的应该是按揭贷款吧,这个要根据你选择的还款方式来计算。 还款方式有:等额本息、等额本金、先息后本以及贷扣等,不同银行不同的贷款产品规定的还款方式也有可能不一样。

1. 等额本息是在还款期内每月等额偿还贷款本息的还款方法。 计算公式:每个月归还利息=(本金-已经归还本金)*利率 月还利息=月利率^还款月数*(本金-已经归还本金) 其中^符号表示乘方运算;月利率按照年利率除以12计算。比如房贷利率是4.9%,分10年还清,那么月利率就是4.9%/12。 第一个月利息=(本金-已经归还本金)×4.9%/12 第二个月的利息=【本金-(本金-已经归还本金)】×4.9%/12 以此类推…… 采用等额本息还款方式,客户每个月归还的银行贷款本息全部包括本金和利息两部分,并且这两部分的数额都是相等。 在贷款还款过程中,由于利息随着贷款本金的减少而减少,所以月供金额也是逐月递减的。 举个例子,假如贷款金额为50万元,期限10年,利率4.9%,选择等额本息还款法。第一月的月供为6193元(含本金及利息);第二月的月供为6179元(含本金及利息);第三月的月供为6165元(含本金及利息)……第十月的月供为5896元(含本金及利息);第11月的月供为5882元(含本金及利息);第24月的月供为5756元(含本金及利息)……最后一个月月供为5266元(含本金及利息)。 当然,如果提前还贷,只需要结清未归还本金部分及相应利息即可。

2. 等额本金是指借款人在贷款期间内按月支付给银行的本金金额相同,每月利息随着借款人尚未归还的本金余额逐渐降低,每月还款金额逐渐减少。 举个例子,同样贷款50万元,期限10年,按等额本金还款法,首月应还6250元(含本金及利息);第二月还6016元(含本金及利息);第三月还5782元(含本金及利息)……第十月还5359元(含本金及利息);第十一月还5126元(含本金及利息);第十二月还4893元(含本金及利息)。 采用这种还款方式,前期的还款压力较大,随着本金的减少,后期的还款压力逐渐减小。

以上两种还款方式的计息公式是一样的。

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