北京两限房还能申请吗？
1、北京家庭，名下有一套70平的小房子（满5年）、一辆二手车，现金20万，可以负担二套房的首付款，但月供无力负担。这种情况可以申请两限房吗？ 答：不可以的哦~ 二套房贷的政策比五限更严呢，二套房的首付比例是至少70%哦！你的情况应该这样计算 首付款=新房总价-新房总价*贷款基准利率/2 新房总价=房屋评估价+家具装修款 新房总价和装修款没有单独的相关政策，一般按照房产交易指导价的一定比例估算。如果你买60平米的普通住宅，新房总价就是60*30%=18万元。 因为是第二套，所以首付不能低于7成，即应付首付18万元的7成，12.6万元。
因为您现在手头的钱足够付首付款，所以不需要再另外贷款了，一次付清即可。 如果您的贷款申请通过审批，银行会先放款给开发商，然后开发商收到钱后通知销售部门办理过户手续和交房事宜。
2、如何申请两限房？需要准备哪些申请材料？ 答：根据《北京市经济适用住房管理办法》(京政发〔2010〕4号)规定，同时符合以下条件的家庭，可以按照规定的程序申报购买经适房： (一)申请人具有本市城镇常住户口，年满18周岁； (二)申请人家庭生活和谐，家庭成员之间关系密切，具备良好的照顾老人和养育孩子的能力； (三)无房或者现有住房面积低于市统计部门公布的全市人均住房建筑面积下限标准。具体包括：
(四)在本市无商业住房贷款记录和无公积金贷款记录；
(五)未享受过共有产权保障政策。
以家庭为单位申请购买经适房的，应当由户主作为申请人提出书面申请，并提交下列材料：
(一)申请书；
(二)身份证、户口簿原件及复印件；
(三)家庭成员婚姻状况证明；
(四)家庭收入证明材料；
(五)资产证明文件复印件；
（六）其他需要提供的证书或证明材料。
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