个人怎么做房产投资？
你要明确你做房产投资的目的是什么。是想在短时间（一两年）内快速变现，还是打算长期持有以获取租金收入或升值收益，又或是两者都要兼顾。 不同的目的会有不同的做法。
其次，你要清楚你有多少可投入的资金。这笔资金是否短期不用做其他用途，有没有可能短期内被别的项目套牢，或者短期内拿不出足够的资金继续进场。 这决定了你投资的模式是杠杆型还是保守型。
然后，你需要了解你所投资城市的楼市情况，包括这个城市的经济发展、人口变动、土地供应、库存量等基本常识性内容，以及信贷政策、限贷限购政策等城市特有的内容。
最后，你在实际操作中要考虑的问题就具体而微了。比如如何挑楼盘；如何挑户型；何时入场；如何砍价；如何办理交易手续；如何规避风险等等。这些问题的答案网上都有，多看看买房宝典之类的文章就行。
当然，如果你不想这么笨拙地自己一个个去实践，你可以找中介帮你操盘。只要你把上面的问题搞清楚，并告诉中介你的投资目标和可动用资金，中介会帮你搞定一切，你只需要签签字就可以了。
不过，我建议你还是要稍微熟悉一些基本的流程，这样在中介为你操作的时候，你才清楚中介究竟做了什么，以免中介从中偷梁换柱损害了你的利益。