北京别墅房价多少？
2017-4-16更新，又去看了下价格，均价5.5万左右，个别项目已破7万，具体请看最新文章→ 2017年已经过了四个月了，北京楼市持续低迷，最近去过几次别墅区，看到部分别墅正在打折促销，最高优惠高达50%！ 先说结果：目前在北京买别墅，贷款首付4成起，全款的话3成左右。
一、买别墅需要哪些资质证件？ 很多人想买别墅，但是不知道自己的需求是否合适。这里首先告诉大家，在北京买别墅，首套二套均按普通住宅计算，没有豪宅税。 需要提供的资质证件和普通住宅一样，即身份证、户口本、结婚证（单身提供单身证明）、还款账户流水、收入证明、近半年银行流水、营业执照副本复印件加盖公章、税务登记证复印件加盖公章、组织结构代码复印件加盖公章等。注：以上材料各提供一式两份。
二、可以买别墅吗？ 很多人因为限购政策而望而却步，实际上，限贷比限购更为严格，绝大多数人只有普通住宅的购房资格，而一些墅区是允许购买的，只是贷款首付比例较高而已。 三、贷款利率是多少呢？ 我们一直致力于寻找利率低的平台，终于在贝壳找到这样的平台，年化利率只要4.88~6.08！ 当然，这么好的利率是有条件的，限于征信良好、有一定收入或者稳定收入来源的客户；而且，这个利率是单笔100万起，分期10年以上的利率才会这样低。如果是单笔50万以下，利率还是比较高的，要上浮20%~30%！ 也就是说，如果您的信贷条件符合要求，在北京买别墅真的可以省下不少利息钱！
四、贷款能贷几年呢？ 这个要根据客户的情况而定了，一般情况可以贷款20年。对于年纪偏大或资信不太好的客户，贷款年限可能会缩短。 五、要不要公积金？ 关于商贷还是公积金贷的问题上，我们是不建议客户用公积金贷款买别墅的，因为这个限制条件太多。 如果真考虑在别墅区买房，可以考虑一下金融方式。比如，您现在有一套按揭中的住宅，房贷还没有结清，在这种情况下，可以先申请抵押贷款，拿到银行贷款后，再提前结清住房的房贷，这样的话，就可以用贷出来的款项支付别墅的房款，而贷款机构不同，两者互不干涉，没有联系。