谢邀~最近刚好给朋友做了个民宿改造，把四层别墅改成兼具“宿”与“游”功能的度假聚乐部。整体风格结合地形地貌，定位自然度假风。空间功能上，结合现有场地，合理分区，动静分离。 “宿”是核心，由一幢独立客房构成，包含客厅、卧室、衣帽间、卫生间和露台。 客人可以在露台上欣赏夜景，遥望星空；在衣帽间挑选心仪的浴袍；在盥洗室里使用胶囊咖啡机自行冲煮；甚至能在这里DIY早餐，享受主人般的服务。
“游”的功能由户外平台、泳池和景观阳台共同承担。 泳池位于主体建筑旁侧，在满足游泳需求的同时，也提供了完美的拍照背景。而位于二层的景观阳台则提供了眺望湖景和远眺城市风景的最佳视角。 我们还专门设置了书房和影音区，提供丰富的文娱设施供客人使用。
对于旅者而言，一处安静、舒适而又独具风格的地方才能安放身体与灵魂。我们希望通过我们的设计，为旅者营造一种“与世无争、闲适自得”的意境美。
茅可芯优质答主所谓“多功能”别墅在当前主要指带有一定办公功能的住宅，既为满足人们“居住”需求的同时，满足居住者越来越强烈的“办公”、“休闲”和“娱乐”需求，因此，也有人称之为“SOHO”或
“LOFT”住宅。从房地产相关术语上讲“多功能”别墅包括两种情况：一是“居办合一”型别墅；二是具有独特风格或独有功能，集“居住”、“办公”、“休闲”和“娱乐”功能为一体的住宅式写字楼。
（一）从功能上说，主要有两种类型。
第一类、居住与办公合为一体的独立式、联排式或叠拼式“多功能”别墅。这类别墅一般拥有独立的门户，有完全独立的居住和办公两部分空间格局。
第二类、既有居住功能，又有办公、休闲、娱乐等一些独具风格或独有功能的住宅式写字楼。从产品形态上讲包括复式公寓和平层公寓，强调创意化的空间处理，一般层高较高，户型以大户型为主，空间格局随意多变，且多带有空中庭院、阳光顶、空中会所等。
（二）从建造方式上讲，有两类。
一类是纯式建造（即在取得住宅指标后一次性规划完成），另一类是改建型（在原有工业或商业用房的基础上，按照别墅式住宅的要求改造完成）。从当前市场主流来看，第一类逐渐成为市场开发的热点。
（三）由于规划指标的限制，目前市场上出售的“多功能”别墅多数为“类住宅”性质，即取得商业或工业用地指标，而按照别墅式的要求进行规划建造的住宅。这类物业一般不上住宅户口。
（四）“多功能”别墅的土地使用年限为50年，按照商业用地、办公用地或工业用地缴纳土地出让金。
