别墅有几间房？
看面积、看结构，还有看房型。 首先，要看面积，比如300平方米（建筑面积）的别墅，如果是现代风格，可能房间总数就是6-7个，如果是欧式复古风格，可能会有12个以上；如果是在南方，为了防潮考虑，可能房间数量就会少一些；如果是毛坯，那就看你的设计需求了，想怎么布置就可以有怎样的房间数量…… 但如果你是想买已装修好的别墅，那么问题就变得简单了。以目前市场上的别墅房源来看，大部分已装修好的别墅都是4-5个房间的户型。原因也很简单，4-5个房间，刚好可以满足一大家子人居住的需求。如果是一家人住，够住了就无需再增加房间；若是为了招待客人而增加的房间，一般来说4-5个也够了。
其次，要看结构。很多开发商建楼房是采用砖混结构的，这样的建筑模式一般用于多层住宅，而少量适用于别墅。所以，如果你买到的别墅是这种结构的房屋，那它的一般都是有5-6间的房的；但如果你买到的是框架结构或钢结构建筑的别墅，因为建筑模式的不同，同样面积的户型，其房间的数量会相应增加。
最后，看房型。这里提到的房型其实指的就是房屋的户型图了，从图中我们可以很直观地看出房间的具体情况——例如一间卧室有一张1.8米的床，另一间卧室是不是就有足够的空间放得下一张2米宽的双人床呢？ 一栋别墅只要满足这些条件，不管是4个还是5个房间，都不算是过分吧！
在小户型已经成为中国住宅市场主力供应产品的今天，大家对于低密度住宅的向往正在与日俱增。对于手握几百多万，渴望进入低密度住宅市场的人们来讲，独栋别墅太“奢侈”，大型联排太“繁杂”，纯粹独门独户的双拼别墅，就成了最佳选择。不过，同样是双拼别墅，市面上产品的户型也各有不同。以北京为例，很多双拼别墅容积率都比较高，室内空间比较紧凑。那么，一套好的双拼别墅，应该拥有怎样的户型呢？
面积超过280平米
独栋别墅，从字面上就能够理解它的气派和享受，家家门前都有院子和花园，互不干扰且私密性极高。但独栋别墅占地面积大，往往容积率很低，一般只在郊区或别墅区有少量供应，价格和维护成本都很高，对于大部分手握几百万预算的家庭来讲都有点“奢侈”。
为了既能享受低密度住宅带来的舒适体验和生活格调，又能将价格控制在合理的范围内，人们逐渐把目光集中到双拼别墅。双拼别墅，其实就是两栋独立别墅合并在一起，但两栋别墅仍然以独户的形式存在，互不干扰。而且两栋别墅之间的户型也是一模一样，这样既解决了成本问题，又能实现低密度的居住体验。
但市面上的双拼别墅，容积率、户型甚至朝向都不太尽如人意，户型面积不足270平米的情况非常常见。在这种情况下，中国铁建·择林筑成为双拼别墅市场一股清流。择林筑的双拼别墅面积达到约289平米，由一个豪华主套、三个房间、三个卫生间、一个餐客厅、一个中西双厨、一个开放式茶室组成，还有两个车位，可以为居者提供远超小高层的居住体验，同时，也让生活体验有了更多想象和扩展的空间，可以满足家人不同的需求。
南北通透，全明户型
别墅和大平层、叠拼等其他产品最大的不同，在于空间的丰富性和层次感。但有的双拼别墅，为了提高利用率，往往会在很多方面做出“取舍”，牺牲了采光。而且，大部分双拼别墅还是两梯四户的形式，不能做到全明户型。而择林筑的双拼别墅是两梯两户，且均为南北通透、全明户型。
择林筑的双拼别墅采用了宽屋进深设计，拥有超约12米开间的尺度，约3.1米的层高以及约200平米的院子。南北通透的户型既保证了室内的采光和通透，也实现了各个空间的“分室而居”，相互不受干扰。而且，择林筑的双拼别墅为一梯一户设计，保证了两个户型的全明，也保证了两个户型之间的相互独立。
择林筑位于海淀上庄，周边是5公里生态环，被西山余脉和25条水系所环绕，交通便利，三纵五横路网尽享多维立体交通，毗邻海淀六小龄童、北京101中学等优质教育资源，生活配套完善，周边万柳、永丰、中关村西区3大商圈环伺。项目在售双拼别墅新品，建筑面积约289平米，3+1间房，4卫，南北通透，采光通风俱佳，总价可控。
