北京公积金最多能贷多少？
在北京办理过公积金贷款，额度最高到过500万，最低也曾有不到100万的案例。 每个借款人的条件不一样，所以所能获得的贷款金额也会有差别。不能一概而论说“北京公积金贷款最高能贷多少钱”这个问题。
在计算公积金贷款所能贷到的最大额度时，我们主要参考两个因素：
①借款人缴存的公积金基数或余额；
②房屋评估机构对房屋的评估价格（也就是您所购买房屋的市值）。 根据这两个因素，再结合相关的规定和限制条件，就能估算出借款人所能获得的最大贷款额度了。
举个例子： 如果您的公积金账户里有38万元的余额，想购买的房屋市值为200万元，那么按照北京公积金贷款的相关规定，您所能获得的贷款额度就是38万元×20%=76万元。 需要注意的是，上述计算所得出的数字只是借款人所能贷到的最大量，并不是最终到账金额。因为还有银行审核、评估、审批等相关步骤，这些环节都可能会造成贷款额度的减少。
不过，一般来讲，只要您的信用记录良好，没有不良还款记录，并且能够提供银行认可的担保方式，贷款申请一般都会通过审批。 另外需要说明的是，虽然公积金贷款的最高额度是500万元，但是大多数缴存职工家庭的实际借款额度一般不会超过300万元。这主要是由于单笔贷款额度不能超过购房总价等因素所决定的。如果所购房屋的总值较高，也可以选择组合贷款的方式。
北京公积金贷款额度的计算有以下三个方面的限制：
一、按规定计算的贷款限额（基本限制额度）
1、不超过本市统计部门公布的上年度本市在职职工平均工资的3倍，即243120元；
2、购买集资建房的，不超过房屋总价的70%，购买经济适用住房的，不超过房屋总价的80%，购买其它住房的，不超过房屋总价的70%；
3、首付款不低于房屋总价的30%；
4、还款本息和不超过申请人及共同申请人收入的50%；
5、最高贷款额度不超过80万元。
二、贷款期限
（1）由原来最长不超过25年调整为原则上最长不超过退休年龄后5年，最长贷款期限不超过30年。
（2）对于年满18周岁的在校大学生或在读研究生首次申请住房公积金贷款购房，其父母是申请人的共同借款人的，贷款期限最长不超过申请贷款之日至借款人（即借款人父母）法定退休年龄后5年，最长不超过30年。
在上述情况下，共同申请人不是借款人父母的，贷款期限按一般规定执行。
（3）申请个人住房公积金组合贷款的，贷款期限须同时符合商业银行贷款的规定。
三、其他规定
申请住房组合贷款（即同时申请公积金贷款和商业性住房贷款）的，其商业性住房贷款金额也要符合《北京住房公积金管理中心关于印发个人住房公积金组合贷款实施细则的通知》（京住房公积金发﹝2011﹞45号）第五条第（二）款规定的额度。
