阳台玻璃保修几年？
1，一般住宅的阳台，属于非承重墙，不属于主体结构；而别墅的阳台，属于承重墙（柱），是主体结构的一部分。 2，如果是非承重墙，那么玻璃坏了，属于屋面防水工程及室内防水工程的范畴，5年质保期并不错；如果属于承重墙，那就要看合同是如何约定的了，有的开发商可能承诺外墙保50年，但这仅仅是对建筑物整体外观的质保责任，你换玻璃其实是在给他打补丁，只要不是太过份，他应该会答应。但一般的开发商都不会这么傻，把外墙防渗漏质保期限定为50年是绝对有可能的，毕竟50年的房屋主体保质期早就过了。
3，即使约定了50年，也不要太乐观，要看具体怎么约定。比如说，外墙所有瓷砖（包含腰线）全部更换、外墙保温重新做……这些都是要房开商负责的。但是，如果仅仅是玻璃换了，那就不在开发商的责任范围之内了。 所以，归根结底还是要看合同如何约定。
4，如果真的发生了质量问题，又恰好有合同约定，那就好办了；如果没有明确约定，则需要参照法律、法规的规定来处理——即要求房开商承担民事赔偿责任！ 而法律、行政法规并没有规定房屋外墙的保修期，所以根据《建设工程质量管理条例》第四十条第二款第二项之规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为五年。
一般情况下，房屋的外墙的质量保修期限应为5年。