63岁了还能贷款吗？
63岁最高能申请到70岁的贷款，也就是说还有7年期，在金融机构申请贷款年龄上限是65岁，也就是说65岁下能申请到80岁，也就是15年期。不同的银行规定的最长贷还款年限不一样，有的是25年，有的是30年，如果超过65岁限制，只能申请到退休年限或者退休后5年。
现在老人的平均年龄越来越高，很多老人60岁退休后还有继续工作的，而且有很多人都已经参加新型农村合作医疗保险，在城镇的居民也参加的城镇医疗保险，还有99%的农村人口有土地，生活比以前好了很多。所以各银行都会慢慢调整贷款的年限，所以63岁的人群想要贷款买房，是有可能申请到贷款的。另外申请贷款买房的老人要满足三个条件：
一、申请贷款买的是住房。住房指的是居民自己的住所，不是用于做生意，投资的住房。必须能够满足基本的住房需求。而商用房和自住房最大的区别就是，商用房可以用来出租，用于投资，而住房不可以用来出租，其最基本就是自己居住。
二、有稳定经济收入，而且还款总期数不超过70周岁。这和年轻人买房贷款的要求是一样的，都是需要必须有稳定的工作和收入，这样才能按期偿还银行的贷款。而申请贷款人的年龄加上贷款期数要小于70周岁，这就是上面提到到年龄限制，这点不同银行的要求也不同，最高是70周。
三、有符合银行要求的资产作为抵押。和年轻人一样买房，必须将买的房子作为抵押，如果自己有多套的住房，可以拿自己的住房来做抵押，具体可以找银行个贷中心来咨询，他们会有专业的人员，给一个回复。