别墅需要消防么？
新规则，请知悉！ 在旧规则里，建筑层数超过3.1米的住宅是需要做消防的，也就是平时所说的“高层民用建筑”，需要做灭火设施、报警系统、安全疏散等设计 。（注：本规则引用自《建筑设计防火规范》（GB50016-2014），于2015年5月1日起实施。） 但是，在现行规则里，这个条件取消了。也就是说，100平米的小洋房也纳入了强制性消防设计的范围(参考条文7.1.7)
具体条文如下： “7.1.7 建筑高度大于24m的建筑，其室内装修装饰工程设计，除应符合有关建筑内部装修设计的规定外，尚应落实消防设计要求，并应与主体工程同时设计、同时施工、同时验收。
“7.1.8 建筑内各楼层间非封闭楼梯间的出入口，当位于首层或二层时，宜将出入口设置于地面；当设置在其他楼层时，应满足防火间距的要求，并应对入口进行防火分隔。 ”
所以，现在不论是一栋单层的独栋别墅还是一栋多层/小高层的叠拼别墅，只要建筑高度超过了24米（参考建筑层高，普通层高3.2米，钢结构超高按50%倍计算），那么它就属于高层建筑，就必须严格参照消防规范进行设计了。
当然，大家最关心的莫过于：我花了上千万买下的房子，结果因为消防设计要改动内装，还要额外支付成本去做消防系统……是不是太坑爹了？ 我想说，朋友，现实就是这么残忍。作为建筑最核心的设计，消防与结构、给排水是同等重要的，切不可有丝毫马虎。否则，付出惨重代价而亡羊补牢，那就为时已晚。