公共阳台是什么原因？
1.首先，要搞清楚阳台是公用的还是私有的，这个可以从房本上面的建筑面积和套内面积看出来； 2.如果产权证上写的面积是完整的包含在房间的总面积里的（即房屋所有权证上的建筑面积），那就是共有面积了。这部分一般是以幢为单位作为共有部分计算管理成本并分摊给各户使用，多退少补。
3.如果是单独购买的露台，则属于私人空间，你可以随意改造、装饰和出租。 但如果是购买的带阳台的户型，那就需要留意了。虽然一般情况下，卧室和客厅的阳台都可以包进来，扩大室内使用面积，但阳台的设计功能可不是为了让你包进去的！ 尤其是一些没有封阳台的房子，阳台本来就是开放的空间，你把它包起来，那可是要交费的啊！这些费用都是要计入你的房屋公摊面积的，也就是说它会以某种方式从你腰包里掏钱。 而且有些小区为了防止私自搭建，可能会在阳台上设置护栏，这种护栏一般是不能拆的。