阳台参与公摊么？
最近买了房子，合同上写的公摊面积是13.5%，可售楼部的沙盘上有标注公摊面积只有12%啊！怎么算多出了一倍多呢？而且买的时候说的是公摊面积只包括墙体面积和楼道面积，可现在为什么连阳台也要算进去？（注：不是封闭式阳台）这合理吗？我该怎么办？能退定金吗？急！！！拜托了各位 ！
首先，对于您提出的问题写一份短一点的解答。 第一，关于如何计算公摊的问题，可以查阅当地所采用的方法。通常而言，高层的多层住宅，其公摊系数在0.8-1.4之间；而高层的高层住宅，其公摊系数则在1.5-2.0左右。
第二，关于阳台是否应该计入公摊面积的问题，各地的规定并不一致。有的地区将阳台的承重结构全部计入公摊面积中，也有部分地区只将阳台的投影面积计入到公摊面积中。在计算您所购买的房屋的实际得房率时，需要查阅您所在地区的相关规定。
第三，由于房屋买卖合同中，通常已经约定了公用分摊面积的归属，所以，除非合同约定的公用分摊面积与实际严重不符，否则不能以面积误差为由要求退房。
以上，为简单解答。如果对您有帮助，欢迎点赞支持一下呀~