首先，在江门买别墅，要看具体在哪一个区域。 比如说，台山别墅的升值空间就远远比不上恩平别墅，而新会别墅的升值空间又比不上台山别墅。原因无它，土地供应决定的。一座城市，总有东西新城、南北新城之分；一座县城，也会有旧城新区之别。无论划分理由多么冠冕堂皇，都无法改变这样事实——在城市发展过程中，总会有部分区域成为“弃子”。
台山市政府虽然搬到台城北区，但毕竟是迁址，并没有把市政府从台山搬走。所以，台山的行政资源还是集中在老台城。与之相匹配，房地产的发展也主要是围绕老台城展开。经过这么多年发展，老台城基本上已经没有多少可供开发的用地了。这意味着，无论是新建房还是二手房，台山的土地供应量都很低。
相比之下，恩平市虽然位置比较偏远，但毕竟是县级市，还有一定的自主权(当然，这也要感谢广东省政府对三普区的眷顾)。所以在恩平，你可以看到大量的房地产项目。
当然，价格上也是天差地别。同样是一千多一平方米，你在台山买的可能就是别墅，而在恩平买的可能就是高楼大厦了。
郎世宁优质答主别墅在高档住宅市场中占有重要位置，是高档住宅发展的方向。据有关资料显示，在欧美一些发达国家，如美国，别墅占居住建筑总量的25%-45%。我国正处在房地产业的高速成长期，随着人们收入的不断增加，其居住的档次也不断提高，对住宅舒适度的要求和居住环境的要求日益上升，别墅的热销也就不奇怪了。
由于别墅用地受严格限制，并且其在土地资源的利用、生态平衡与环境保护等方面存在诸多不足之处，因此，别墅在住宅中的比例受到控制。因此一方面显示出其稀缺性，另一方面也显示出其保值增值能力，因为别墅的开发建设总量得到控制，使其在增值上不存在无限量开发的威胁，投资风险较小，加之别墅价位高、居住舒适度、居住环境好，因此而成为目前投资性需求最大的选择。而其升值快和保值强的特点，也是吸引投资者的重要原因。
目前江门市的别墅价位，与北京、上海、广州等一线城市相比较还具有很大的优势，而其升值空间则具有很大的潜力。如蓬江区发展较快的东湖板块，就具有邻江、依山、城市副商圈的区位优势，因此，其别墅项目也是不断问世，且销售情况良好。有理由相信，随着城市的不断发展和扩容，东湖版块的升值潜力也是相当巨大的。
