别墅跟平层区别？
这个问题，我只能说，住过叠墅的人，再也看不上平层的房子了。（仅从居住角度看） 下面简单聊聊叠墅和平层到底区别在哪里！ 1. 从空间上看，下叠有花园，上叠有露台；中叠一般是没有的。
2. 从公摊面积看，一梯一户的叠墅，基本上没有公共电梯厅和过道，而一梯多户的洋房就有一些了；当然，如果是两梯四户这种设计，其实叠墅和平房差别就不大了。
3. 从得房率来看，叠墅基本上能达到80%以上，有的甚至达到95%，而普通洋房大多在75%左右。当然，这里说的是单一层房的得房率。
4. 从建筑层次来看，大多数的叠墅都是四层半，也就是地上三层，地下一层，而很多普通的洋房是五到七层。所以叠墅往往会有地下室，有大面积的花园或者露台，而洋房这些一般会少一些。
5. 从户型设计上，叠墅一般都是上下两层，也有少数三层的户型，所以动静分区很明显，一般是上面生活起居，下面是卧室及功能区；但是洋房一般都是四面宽或者是三面宽设计，比较讲究功能区的融合，相对来说动静没有那么分明。
6. 从价格上看，相同地段的叠墅要比普通洋房单价高一些。 不过现在市面上有很多产品叫“高层洋房”、“洋房公寓”等，这些产品的本质还是高层建筑，只不过多了些洋房的设计元素罢了。