北部新区别墅？
最近有朋友在咨询位于重庆北碚悦龙湾的别墅，询问这个项目的投资情况以及未来升值空间如何。 悦龙湾别墅位于重庆市北碚区，紧挨着温泉公园，目前项目整体已经全面交付使用。小区内部环境不错，有叠水泳池，休闲亭等配套设施。不过，由于楼盘建成时间有些久了，所以看起来略显陈旧。
项目总占地370亩，其中商业294亩、住宅76亩。分三期开发，目前一期已经全部完工，销售完毕；二期部分完工，未售出别墅；三期工程已完成85%，预计将于明年上半年完全建好并上市开售。 据了解，该项目别墅前期销售价格大约在6000元/平方米左右，目前已经销售了大部分房源，剩余部分尾盘在售，户型建筑面积约190-250平方米，单价约5500元/平方米起。 如果以6000元/㎡的价格购买一套250㎡的别墅，需要支付总价150万元的购房款，而同等户型、地段和类型的别墅，现在市面上基本都在售200万元/套以上。
其实，单从价格上来看，悦龙湾别墅还是有一定优势的。 而让该项目拥有高性价比优势的还有一大原因——该别墅可更名一次且不收更名费！ 对于很多投资者来说，房子是否具备更名条件是一个非常值得考量的因素，毕竟谁也不能保证自己不会中途转让房产。如果买来的别墅不能更名的，或者要交高昂的更名费，那这笔买卖显然是不划算的。相比之下，悦龙湾别墅对于购房者而言就显得格外友好。
除了不可更名的别墅外，目前重庆市场上还有另外两种类型的产品：一种是双拼别墅，另一种是联排别墅。 双拼别墅一般是指由两个单元的别墅组合而成，每个单元之间有隔断，并且各有一套独立入户门。
因为是由两套别墅组合而成，所以双拼别墅的面积通常会大一些，一般在250-400平方米之间，单价也高于悦龙湾别墅，大概在每平方米10000元左右。 联排别墅则是由几栋建筑物组成的住宅小区，这些建筑通常为三层高度，前后均有庭院或露台。这种产品的面积区间一般在200-300平方米，单价在每平方米9000元左右。