中国的房地产会崩盘吗？
个人觉得，中国房地产最危险的时候可能还没到。 现在年轻人买房主要是靠父母，但是中国的中老年人普遍都有储蓄的习惯，这些积蓄大部分是被子女买房给掏空了。所以实际上现在的房贷客户大部分是中老年人不是年轻人。当然这些人购买力其实是在下降的，因为人口结构在发生变化。
之前有数据显示我国40岁50岁的群体比30岁以下的群体，可支配收入要多。现在30岁以下群体才是社会主流。 也就是说，现在房地产透支的是中老年人的购买力，而未来10年，随着第一代独生子女开始进入中年，421的家庭结构变成了386，这个原本收入就最高的群体购买力就会快速下滑，同时他们面对的高房价也会更为沮丧（本身工作压力就很大）。 所以房地产最大的购买力其实是来自于年轻人的购买力，而现在房地产透支的是中老年的购买力，未来10年到20年这一批人购买力下降是一个大概率事件，只是现在疫情的影响让这种情况提前来临了而已。
另外一点，中国现在的城镇化率还是处于世界较低水平，平均一个城市的人口只有5.9亿人，而美国大概相当于10个中国人就有1个美国人。所以中国的城市化还有很大的空间。 而每增加1个百分点，城镇化的提升会带来大约700万的人口迁入，如果按人均住房面积35平米计算，那就是2.4亿平方米的建筑量。