阳台是公有还是私有？
1、公共阳台 是指由整栋楼共同使用的阳台，如住宅的阳台，一般与室内相连；而酒店、公寓等的阳台多数是与室外相通的。 公用阳台作为建筑物的一部分，其所有权属于整个建筑物的业主共有。每个窗户下面的墙面都属于房屋外墙（或保温层以外的墙体），属于所有住户的共用部分，任何人不能因自己方便就把阳台封闭起来。
2、独立阳台 这种阳台一般是位于底层或者低层的住户，其空间是直接面向户外开放的空间区域，因为缺乏有效的遮挡，所以夏日里阳光直射进房间的几率很高。雨水也会因此顺着窗户流进室内。在功能使用上和装修设计上都需要做相应的考虑和安排。 这类户型的阳台大多被开发商设计为开放式空间，不计入销售面积，归购房者全部私有。