有房产未还清可贷款吗？
并不是所有“有房未结清按揭”的情形下，再次贷款买房，都能作为公积金二套房贷来申请。这里要区分“有房未结清按揭”的情形，其中，如果是商业贷款购房未结清的，再申请公积金贷款，是可以作为二套房贷款申请的；如果是已经使用过一次公积金贷款，还有未结清的按揭，再申请公积金贷款，在北京、上海、广州、深圳等一线城市，都不行再申请的。除了个别城市外，大部分二三线城市对于已经使用过一次公积金，还有未结清按揭的，再申请公积金贷款，可以执行二套房贷款政策。
所谓二套房贷政策一般指：首付要达到5～6成以上，贷款利率执行首套房贷款利率的1.1倍，部分城市二套房贷款还有次数限制。如北京明确规定二套房申请公积金贷款首付不低于七成，贷款利率为同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍，且“停止向已两次及以上使用贷款购买住房的家庭发放贷款”。