滇池旅游度假区别墅？
在云南生活了十几年，对昆明还是有点了解的。 首先说滇池度假区有没有好一点的别墅，答案当然是有，而且不算很少。 但是！但是来了——这些别墅基本属于高端酒店式公寓，只面向入住客人的住宿服务，不提供对外租赁或购买服务（至少目前没有）；而且环境、配套和服务真的棒呆了！不过价格也很美丽…… 比如昆都国际的别墅区，就在市中心一环内，交通便利，生活方便。内部环境也非常好： 再如安宁的瑞亿庄园，离城很近，但又有山有水有田园，据说很多外地人在此买田隐居（这大概是别墅中最另类的一款了～） 说了这么多“别人家”的别墅，该来说说题主关心的“自家人”的问题了。
先说结论：在度假区外买套住宅，然后打租或者买断一套海景房用作民宿是可行的。我朋友就做过这样的尝试，并且成功了。 但前提是：你要能找到这样一套房子。
以下具体介绍如何操作： 以经营民宿为例，目前国家旅游局明确规定，民宿是指利用居民闲置房屋，供旅行者短暂居住，装修设计更有情调、更个性化，服务更优质，价格相对更高的住宿业态。所以民宿和一般的家政租房还是有不同的地方的。
1.房东(业主)与客人签订正式的合同，明确双方权力义务关系。
2.房东(业主)到所在区县工商局办理营业执照，个体户或者有限公司都行。
3.办好营业执照后，去地税局办理税务登记证。
4.把房屋房产证复印件、身份证户口本复印件交给中介公司，由他们来负责与客人签订合同并交接房间。 做民宿最大的好处就是可以充分利用空置的房间挣些零花钱。以我所在的小区为例，同小区同一栋楼相同朝向相同户型的两个卧室房租差价可达500元/月左右，但如果是同一个房东同一间房一般不会差太多钱。
如果房价出现大幅下跌则可以考虑自己住或短期内不出租而减少损失。相反，在房价上升时期就可以考虑多挂几间房，多挣一些租金。 另外有一点需要注意，如果你把房子转租出去，且这个新的租客是用来做民宿的话，原则上是不允许私自改变房屋结构，用途的（虽然实际中有很多操作空间，但这终究不是长久之计）。