别墅复式的好吗?

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别墅设计装修,要看你的实际需求来定的 如果你是单身贵族,买房就是考虑自住,以后结婚也有地方住那就可以买别墅了 不过买别墅要考虑的因素就多了 比如你所在的地区是否允许向外出租?(有些地方是禁止别墅外租的) 如果不允许的话,你想自己住又觉得空阔得很,那就不如买小一点的房子。

如果你买的别墅是在一线城市就很好办,可以重新进行装修规划把客厅、餐厅等等需要开阔的地方都利用上,加上阳台和院子,完全可以利用起来提高空间的利用率! 但是如果是二三线城市就要慎重,因为城市人口净流入量不大,房价虽然比一线城市低不少,但买的人少了自然租金也会受影响,如果是买来投资,收益可能会让你失望。

另外就是要考虑你的经济承受能力,买什么样的房子不是靠你想想就能实现的,它跟你的薪资水平以及存款息息相关,还要考虑到未来生活的方方面面,孩子的教育问题、父母的养老问题等都是你要考虑的问题。

最后建议你不要为了买别墅而买别墅,要根据自己的实际情况去定夺。

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复式住宅的建筑面积一般在160-220多平方米,在垂直方向上可分为两层或三层,通常采取上小下大或上大下小的结构方式。由于它的户型面积较大,空间也多,因此多采用挑空的大客厅、大餐厅,符合中国传统的“大团圆”情怀。它在功能布局上,往往强调动静分离,娱乐和睡眠相互不干扰。一层一般是会客、餐、厨、家务及儿童活动区,二层则多设卧室、书房。由于居室、厅均在同一楼层,因此,显得紧凑、便利。而卧室因为是在上层,在安静度和私密程度上更佳优越。

由于复式住宅在垂直方向上增加了使用面积,其层高比一般的住宅要高,因此,能充分利用大面宽,做成宽大的落地窗或高窗,从而使室内的通风和采光效果明显优于普通的多层和高层,增加了居住的舒适度。而上层的卧室、书房则因为层高较矮,能创造舒适、温馨、亲切的感觉。有的高档复式,上层还设有豪华的视听、游戏房。

另外,复式住宅的利用率要高于一般多层和高层,有的可达120%。在垂直方向增加的使用面积没有增加土地面积,从而也节约了土地资源,因此它既具备了低层住宅的舒适性和私密性,又具有中高档多层或高层住宅的优越采光和通风效果,而土地利用率又高于多层住宅,在目前寸土寸金的形势下,复式住宅将成为今后中高档居住社区的主流产品。

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