成都哪个区的别墅便宜？
2018年，我曾在成都做过一次调研，分析了成都在售的149个新盘，发现位于天府新区的盘房价最高，大成都范围内均价超过35000元/㎡。当时天府中心的地块还未出让，所以价格最高的就是新川板块。
后来大家也都看到了，2019年和2020年北京上海深圳等城市土地集中供应之后，楼市热度迅速上升！今年成都也迎来两轮土拍，平均溢价率达到16%，部分地块甚至达到了33%。
地价涨了，新房的价格当然也会随之上涨，目前成都已经全面破万！ 我又重新做了最新的研究，这次分析的是成都全市248个住宅项目（含住宅、公寓等），数据来源于网站和房地产信息网，可能存在一定的误差。 由于样本量比较大，所以我用了VBA的宏进行计算，最终结果如下表。 整体来说，成都的房价水平还是比较合理的，不过也有部分楼盘的价格已经远远超过了周边的项目。
在全部项目中，有9个项目的价格高于周边项目，大部分集中在南边的中优区域；西边的郫县和中芯北区也有一些项目价差明显。
从价格上来看，青羊区以8723元/㎡的成绩领跑，锦江区以8368元/㎡的均价紧随其后。这两个区的项目多以老破小为主，比如盐市口附近的一些房源，虽然地段好，但是户型太差了。
成华区则以7935元/㎡的均价位列第三，这个区域的新房选择比较多，而且不少项目的性价比很高，值得购房者关注。