生活阳台是给水阳台吗?
首先,什么是阳台呢? 1. 传统意义上来说的住宅阳台包括: ①封闭型阳台:即装有三玻璃或两玻璃一窗式的房门,这种类型的阳台一般均与客厅相连。 ②不封闭型阳台:与室外空间自然衔接、既不透光也不遮蔽的外敞开式阳台。在建筑设计时,常将其沿外墙四周或在底、顶层外挑出部分做平台,以便于晾晒衣被等。 2003年发布的《住宅建筑设计规范》(GBJ67-89)中规定:“阳台是指由建筑本体所有的承重结构及其支撑体构成的,可供使用者进行活动,晾置衣物的空间”。 ——摘自百度百科 所以我们可以看到,开放阳台不属于住宅建筑的阳台范畴了。
那么,为什么我们买房子的时候开发商会把房子划分成生活阳台和景观阳台呢? 这个问题就有点意思了,我猜楼主是想说开发商故意混淆视听吧? 其实这俩的区别就在于封闭与否了。 开放性更好的就是景观大阳台啦~ 而生活阳台则通常用于洗衣功能。 一般来说,生活阳台的面积会小于景观阳台哦~
但是!!!! 目前很多开发商为了节约开发成本,把这两个阳台都设计成了开放型的!所以这时候国家的规定就不适用了…
不过,由于房屋买卖合同是双方自愿订立的。如果合同中约定了该阳台为休闲观景用途(景观阳台)而并非生活功能(生活阳台)的话,那这就是属于开发商对房屋功能的合法定义了。